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土地增值税清算资料清单
来源: | 作者:xindacpa | 发布时间: 2021-09-24 | 530 次浏览 | 分享到:


纳税人应将取得土地、项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等资料按取得时间顺序整理向主管税务机关报送。  

(一)取得土地、立项与规划环节:  

1.国有土地使用证、出让合同(协议)或其他相关证明。以及支付地价的凭证。  

2.用土规划许可证,方案设计审查 (含修建性详细规划图)及总平面图。  

3.立项批文以及可行性研究报告  

4.如果是三旧改造的土地,需补充三旧改造方案及政府批文,国土、规划批文  

(二)项目工程施工资料  

1.施工许可证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证  

2.建筑工程预算书  

3.建筑工程施工合同  

4.设计总平面图  

5.工程造价情况备案表、工程量清单  

6.招标的项目需提供中标通知书  

(三)销(预)售商品房环节:  

1.预售许可证  

2.《售楼合同协议》范本以及抽查的已签定的合同协议  

3.网签的销售明细  

4.销售台账:销售类别、合同编号、销售收入、已付款,已售商品房建筑面积、可售商品房建筑面积、销售比例等(按表格规定格式填写,由我们提供)  

(四)项目竣工验收、工程结算环节资料  

1.项目决算书,或项目决算报告  

2.竣工验收报告(包括规划、人防、竣工综合验收备案资料)、竣工图  

3.房屋测绘面积报告书  

4.商品房权属证明(初始产权登记资料)  

5.桩基础、地下室工程、地上建筑工程、户内装修、高档外立面(玻璃幕墙、干挂石材)、高低压配电、室外小区道路、园林绿化、燃气工程、室外泳池、挡土墙、三通一平土方挖运等工程施工图、竣工图、工程量清单、材料苗木清单(总平面乔木灌木配置图)  

6.历年《开发成本》一级、二级明细账账页、会计凭证(包括票据、银行转账单等)及相关经济合同、结算资料  

(五)其他资料  

1.银行开户许可证  

2.借款合同以及银行贷款利息结算通知书  

3.税金统计表和复印件  

4.营业执照副本复印件   

5.涉及开发成本科目及税金所属年度的所有帐本(电子账)及凭证  

6.所有开户银行对帐单复印件  

7.所涉及年度的纳税申报表  

8.财务报表  

9.开发成本所涉及的合同  

10.发票及付款凭证  



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